神奈川県横浜市青葉区美しが丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
242.1万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地162.1万円/坪
- 商業地562.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る美しが丘の地価
美しが丘の地価相場
美しが丘の2026年の公示地価は、全用途平均で242.1万円/坪（73.2万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均162.1万円/坪（49.1万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋36.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均562.0万円/坪（170.0万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋68.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
美しが丘内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の571.9万円/坪（173.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の113.7万円/坪（34.4万円/m²）です。中央値は五丁目の198.7万円/坪（60.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
美しが丘内の公示地価ランキング
美しが丘に隣接するエリア
- 横浜市青葉区あざみ野
- 横浜市青葉区新石川
- 横浜市青葉区美しが丘西
- 川崎市宮前区鷺沼
- 川崎市宮前区犬蔵
- 川崎市宮前区水沢
- 横浜市青葉区元石川町
地域特性と将来展望で見る美しが丘の地価
神奈川県横浜市青葉区美しが丘は、たまプラーザ駅に近接した繁華性の高い商業地域や、中層共同住宅が立ち並ぶ住宅地域、そして区画が整然とした閑静な住宅地域などが混在しています。駅周辺には東急百貨店やたまプラーザテラスといった大規模商業施設が集積しており、駅から離れた場所でも大規模邸宅や中規模の一般住宅が建ち並ぶ、名声の高い住宅地としての側面も持ち合わせています。
鑑定評価の予測によれば、商業地としては現在と同様の状況が続くものの、地価は上昇するものとされています。住宅地については、良好な住環境を維持しつつ、東急田園都市線沿線の人気エリアとして需要は底堅く、地価は安定的に推移、あるいは緩やかに上昇していくものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約