神奈川県横浜市青葉区美しが丘二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
289.5万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地158.2万円/坪
- 商業地552.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で289.5万円/坪（87.6万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均158.2万円/坪（47.9万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋61.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均552.1万円/坪（167.0万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋65.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市青葉区美しが丘二丁目は、街路や環境条件が良好な平坦な地勢に位置しています。中層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からも徒歩圏内で、交通利便性に優れた優良な住環境が整っています。マンション用地としての希少性が高く、地域内でも画地ごとに個別性の差が見られます。
鑑定評価による予測では、美しが丘地区の中層共同住宅地は、非常に希少性の高い立地であることから、高値取引が継続すると見込まれます。周辺には商業施設や公園があり、高い競争力が維持される見通しです。住宅地として成熟しているため、今後も大きな変動はなく、現状が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約