神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
370.2万円/坪
前年比 +10.9%- 商業地370.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で370.2万円/坪（112.0万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋21.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均370.2万円/坪（112.0万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近2年では＋21.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
川崎市宮前区鷺沼三丁目は、店舗兼事務所やマンションが混在する商業地域です。急行停車駅である鷺沼駅に近いことから、客足の流れや繁華性が高いのが特徴です。駅の南東側では鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業の計画が進んでおり、駅の北西側では昭和医科大学鷺沼キャンパスの建築が進んでいます。
今後の見通しとして、これらの事業の進展に伴い地価は上昇していくものと予測されます。鷺沼駅前再開発事業の進行により地域性が向上する期待がある一方で、当面は現状を維持しながら推移する可能性があるようです。将来的には、各事業の進捗や具体化とともに、さらなる発展が見込まれると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約