神奈川県川崎市宮前区鷺沼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
211.6万円/坪
前年比 +8.3%- 住宅地158.7万円/坪
- 商業地370.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る鷺沼の地価
鷺沼の地価相場
鷺沼の2026年の公示地価は、全用途平均で211.6万円/坪（64.0万円/m²）、前年からは＋8.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均158.7万円/坪（48.0万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋44.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均370.2万円/坪（112.0万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近2年では＋21.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
鷺沼内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の370.2万円/坪（112.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の143.8万円/坪（43.5万円/m²）です。中央値は一丁目の188.4万円/坪（57.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鷺沼の地価
川崎市宮前区鷺沼は、東急田園都市線沿線の急行停車駅である鷺沼駅周辺を中心に、住宅地と商業地が混在しています。住宅地は、駅徒歩圏内で区画が整然とした良好な住環境が広がっています。一方、商業地は店舗や事務所、マンションが立ち並び、高い繁華性を備えています。
今後の見通しとして、鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業や昭和大学鷺沼キャンパスの整備が進展することで、地域性の向上が期待されます。これらの事業に伴い、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約