神奈川県川崎市宮前区土橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
141.8万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地137.7万円/坪
- 商業地162.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る土橋の地価
土橋の地価相場
土橋の2026年の公示地価は、全用途平均で141.8万円/坪（42.9万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均137.7万円/坪（41.6万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋24.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均162.3万円/坪（49.1万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋39.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
土橋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の185.5万円/坪（56.1万円/m²）、最も低いのは七丁目の105.8万円/坪（32.0万円/m²）です。中央値は三丁目の152.7万円/坪（46.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る土橋の地価
川崎市宮前区土橋は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域や、店舗とマンションが混在する路線商業地域が広がっています。東急田園都市線沿線の住宅地としては、宮前平駅や鷺沼駅が最寄駅となり、低層住宅地から中層の共同住宅地まで多様な街並みが形成されています。また、東名川崎Ｉ．Ｃ．に近接する幹線道路沿いには、車両利用の顧客を対象とした商業的な側面も持ち合わせています。
今後の見通しについては、鷺沼駅前再開発事業の進展による利便性の向上が期待されており、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅地においては、住環境の良好さから需要が底堅く、現状を維持しながら価格水準が上昇していくものと思料されます。商業地についても、幹線道路沿いの地の利による堅調な需要を維持しながら、当面は現状を維持して推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約