神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
162.3万円/坪
前年比 +6.5%- 商業地162.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で162.3万円/坪（49.1万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均162.3万円/坪（49.1万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋39.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
川崎市宮前区土橋二丁目は、店舗やマンションが混在する路線商業地域です。源頼朝が「土橋」を架けたという故事が地名に由来しており、中層の店舗兼共同住宅などが建ち並んでいます。最寄駅から徒歩圏内のエリアでは、マンション用地としての需要と路線商業地の需要が競合や融合しており、用途によって多様な側面を持っています。
今後の見通しについては、東名川崎Ｉ．Ｃ．至近で幹線道路に接する「地の利」により、堅調な需要が維持されると予測されています。東急田園都市線やＪＲ南武線、小田急小田原線沿線の需要圏に含まれることから、当面は現状を維持しながら推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約