神奈川県横浜市青葉区美しが丘西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.7万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地78.7万円/坪
公示地価推移
美しが丘西の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る美しが丘西の地価
美しが丘西の地価相場
美しが丘西の2026年の公示地価は、全用途平均で78.7万円/坪（23.8万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.7万円/坪（23.8万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋16.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
美しが丘西内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目78.7万円/坪前年比+2.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
美しが丘西に隣接するエリア
- 横浜市青葉区美しが丘
- 横浜市青葉区荏子田
- 横浜市青葉区すすき野
- 川崎市宮前区水沢
- 横浜市青葉区元石川町
- 川崎市宮前区潮見台
- 川崎市麻生区王禅寺
地域特性と将来展望で見る美しが丘西の地価
横浜市青葉区美しが丘西は、区画が整然とした中規模の一般住宅が集まる閑静な住宅地域です。たまプラーザ駅からのバス便を利用するエリアで、駅徒歩圏外ではありますが、住環境の良さから戸建住宅を中心に落ち着いた街並みが形成されています。
今後の地価は、東急田園都市線沿線の需要層に支えられ、堅調に推移すると鑑定評価されています。東京や横浜方面へ通勤する層からの需要が見込まれるため、経済状況の影響を受けつつも、地価水準は弱含みをベースに推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約