東京都町田市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
89.7万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地56.1万円/坪
- 商業地255.6万円/坪
公示地価推移
町田市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る町田市の地価
町田市の地価相場
町田市の2026年の公示地価は、全用途平均で89.7万円/坪（27.1万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は154地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.1万円/坪（17.0万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋10.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均255.6万円/坪（77.3万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋20.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
町田市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは原町田の527.4万円/坪（159.6万円/m²）、最も低いのは上小山田町の12.0万円/坪（3.6万円/m²）です。中央値は金井町の50.4万円/坪（15.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約44倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
町田市内の公示地価ランキング
- 1位はらまちだ原町田527.4万円/坪前年比+6.1%
- 2位もりの森野196.2万円/坪前年比+6.3%
- 3位なかまち中町122.4万円/坪前年比+6.6%
- 4位なるせがおか成瀬が丘102.5万円/坪前年比+5.0%
- 5位みなみなるせ南成瀬89.3万円/坪前年比+5.2%
- 6位のうがや能ケ谷85.3万円/坪前年比+7.4%
- 7位つくしのつくし野80.8万円/坪前年比+5.5%
- 8位みなみつくしの南つくし野79.4万円/坪前年比+5.1%
- 9位つるま鶴間77.7万円/坪前年比+7.8%
- 10位たまがわがくえん玉川学園72.6万円/坪前年比+3.7%
- 11位あさひまち旭町72.6万円/坪前年比+4.5%
- 12位おがわ小川67.1万円/坪前年比+5.2%
- 13位おやまがおか小山ヶ丘64.8万円/坪前年比+5.4%
- 14位かなもりひがし金森東61.7万円/坪前年比+3.7%
- 15位みなみまちだ南町田61.2万円/坪前年比+5.7%
- 16位かなもり金森60.9万円/坪前年比+4.0%
- 17位なるせ成瀬60.3万円/坪前年比+3.7%
- 18位なるせだい成瀬台57.2万円/坪前年比+4.2%
- 19位つるかわ鶴川55.1万円/坪前年比+3.6%
- 20位おおくらまち大蔵町54.5万円/坪前年比+4.4%
- 21位きそひがし木曽東54.4万円/坪前年比+4.0%
- 22位きそにし木曽西54.0万円/坪前年比+2.9%
- 23位こがさか高ヶ坂51.4万円/坪前年比+2.1%
- 24位ねぎし根岸51.2万円/坪前年比+3.3%
- 25位かないまち金井町50.4万円/坪前年比+2.3%
- 26位ひがしたまがわがくえん東玉川学園49.8万円/坪前年比+0.7%
- 27位みわみどりやま三輪緑山49.3万円/坪前年比+0.7%
- 28位みなみおおや南大谷49.0万円/坪前年比+1.8%
- 29位おやままち小山町48.9万円/坪前年比+3.9%
- 30位みわまち三輪町47.8万円/坪前年比+1.4%
- 31位しんこうじ真光寺47.6万円/坪前年比+0.7%
- 32位なるせ成瀬47.6万円/坪前年比+1.4%
- 33位にしなるせ西成瀬46.9万円/坪前年比+0.4%
- 34位かない金井46.3万円/坪前年比+1.4%
- 35位ただお忠生45.7万円/坪前年比+2.0%
- 36位かない金井45.3万円/坪前年比-8.1%
- 37位ほんまちだ本町田44.7万円/坪前年比+1.3%
- 38位やまざきまち山崎町40.3万円/坪前年比+1.7%
- 39位ひろはかま広袴39.3万円/坪前年比+2.6%
- 40位やべまち矢部町39.0万円/坪前年比+3.5%
- 41位のづたまち野津田町37.0万円/坪前年比+1.2%
- 42位ときわまち常盤町33.4万円/坪前年比+1.2%
- 43位しんこうじまち真光寺町31.7万円/坪前年比0.0%
- 44位ずしまち図師町31.6万円/坪前年比+0.2%
- 45位あいはらまち相原町29.8万円/坪前年比+1.4%
- 46位しもおやまだまち下小山田町27.0万円/坪前年比+0.6%
- 47位おのじまち小野路町20.5万円/坪前年比+0.2%
- 48位ひろばかままち広袴町12.2万円/坪前年比0.0%
- 49位かみおやまだまち上小山田町12.0万円/坪前年比-0.0%
- -おやまださくらだい小山田桜台公示地価なし
- -きそまち木曽町公示地価なし
- -ねぎしまち根岸町公示地価なし
- -やくしだい薬師台公示地価なし
- -やまざき山崎公示地価なし
地域特性と将来展望で見る町田市の地価
町田市は、町田駅周辺の利便性の高い商業地域から、玉川学園前駅付近の成熟した住宅地、さらにはバス便を利用する丘陵地の住宅地域まで多様な顔を持っています。駅近のエリアには店舗やマンションが混在し、一方で駅から離れた場所には区画の整った閑静な低層住宅地が広がっています。
今後の見通しとして、駅周辺の再開発が進む南町田グランベリーパーク駅周辺や、整備が進む鶴川駅付近では、さらなる発展や需要の向上が期待されます。一方で、多くの住宅地域においては、特段の変動要因がないことから、当面は現状を維持していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約