東京都町田市鶴間の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
77.7万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地82.4万円/坪
- 商業地63.5万円/坪
公示地価推移
鶴間の不動産の売却価格査定
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数字で見る鶴間の地価
鶴間の地価相場
鶴間の2026年の公示地価は、全用途平均で77.7万円/坪（23.5万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均82.4万円/坪（24.9万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋36.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均63.5万円/坪（19.2万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋19.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
鶴間内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の103.8万円/坪（31.4万円/m²）、最も低いのは六丁目の46.6万円/坪（14.1万円/m²）です。中央値は五丁目の63.5万円/坪（19.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鶴間内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目103.8万円/坪前年比+9.0%
- 2位いっちょうめ一丁目96.9万円/坪前年比+9.7%
- 3位ごちょうめ五丁目63.5万円/坪前年比+4.9%
- 4位ろくちょうめ六丁目46.6万円/坪前年比+5.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鶴間の地価
町田市鶴間は、一般住宅やアパート、倉庫兼事務所、さらには農地が混在する地域です。南町田グランベリーパーク駅周辺は、急行停車駅となったことや商業施設の充実により利便性が高く、新築戸建の取引も見られる活気ある街並みが広がっています。一方で、バスを利用するエリアには、昭和50年代に開発された成熟した住宅地も存在します。
今後の見通しとして、南町田グランベリーパーク駅周辺の一体開発に伴い、周辺の土地活用がさらに促進されると考えられます。また、駅周辺の整備によって住居系の土地利用が進み、生活利便性や居住快適性が向上するものと予測されます。加えて、駅周辺の商業施設や高層共同住宅の開発により、地価は安定的に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約