東京都八王子市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
59.2万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地44.1万円/坪
- 商業地161.8万円/坪
- 工業地51.8万円/坪
公示地価推移
八王子市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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八王子市内の公示地価ランキング
- 1位あさひちょう旭町991.7万円/坪前年比+5.6%
- 2位あずまちょう東町486.0万円/坪前年比+5.8%
- 3位みょうじんちょう明神町290.9万円/坪前年比+2.0%
- 4位なかちょう中町222.6万円/坪前年比+6.3%
- 5位よこやまちょう横山町171.9万円/坪前年比+8.3%
- 6位みさきちょう三崎町159.3万円/坪前年比+8.6%
- 7位こやすまち子安町120.7万円/坪前年比+3.3%
- 8位はちまんちょう八幡町100.2万円/坪前年比+5.2%
- 9位てんじんちょう天神町92.6万円/坪前年比+9.8%
- 10位だいまち台町92.1万円/坪前年比+4.7%
- 11位ほんちょう本町86.0万円/坪前年比+6.6%
- 12位もとよこやまちょう元横山町79.7万円/坪前年比+3.2%
- 13位たかおまち高尾町75.7万円/坪前年比+2.2%
- 14位まつぎ松木75.2万円/坪前年比+7.1%
- 15位うえのまち上野町74.4万円/坪前年比+3.8%
- 16位うちこしまち打越町71.7万円/坪前年比+1.6%
- 17位みなみのみなみ野69.4万円/坪前年比+4.0%
- 18位ひらおかちょう平岡町67.8万円/坪前年比+5.7%
- 19位べっしょ別所67.6万円/坪前年比+5.7%
- 20位ほりのうち堀之内66.8万円/坪前年比+2.9%
- 21位もとほんごうちょう元本郷町66.8万円/坪前年比+5.2%
- 22位みなみおおさわ南大沢66.7万円/坪前年比+2.2%
- 23位なみきちょう並木町64.8万円/坪前年比+3.2%
- 24位きたのまち北野町63.7万円/坪前年比+2.8%
- 25位たかくらまち高倉町63.1万円/坪前年比+2.4%
- 26位こしの越野61.8万円/坪前年比+3.6%
- 27位さんだまち散田町61.7万円/坪前年比+2.6%
- 28位めじろだいめじろ台61.0万円/坪前年比+1.4%
- 29位おおわだまち大和田町57.9万円/坪前年比+2.4%
- 30位くぬぎだまち椚田町56.2万円/坪前年比+2.8%
- 31位みどりちょう緑町53.0万円/坪前年比+2.7%
- 32位はつざわまち初沢町52.1万円/坪前年比+0.3%
- 33位かたくらまち片倉町51.2万円/坪前年比+3.2%
- 34位ひがしあさかわまち東浅川町51.2万円/坪前年比+4.6%
- 35位ながぬままち長沼町50.8万円/坪前年比+4.6%
- 36位あかつきちょう暁町49.7万円/坪前年比+2.7%
- 37位おおつか大塚49.3万円/坪前年比+2.2%
- 38位はざままち狭間町47.9万円/坪前年比+2.4%
- 39位こびきまち小比企町47.2万円/坪前年比+2.9%
- 40位きよかわちょう清川町44.3万円/坪前年比+3.1%
- 41位くぼやまちょう久保山町40.3万円/坪前年比+3.4%
- 42位なかのかみちょう中野上町40.1万円/坪前年比+2.8%
- 43位しもゆぎ下柚木39.8万円/坪前年比+2.0%
- 44位いしかわまち石川町38.5万円/坪前年比+2.5%
- 45位なかのさんのう中野山王37.4万円/坪前年比+3.7%
- 46位にしあさかわまち西浅川町37.4万円/坪前年比+4.6%
- 47位きたのだい北野台36.7万円/坪前年比+2.8%
- 48位きぬがおか絹ケ丘36.5万円/坪前年比-1.3%
- 49位ながぶさまち長房町36.2万円/坪前年比+2.3%
- 50位たてまち館町36.2万円/坪前年比+2.1%
- 51位なかのまち中野町35.7万円/坪前年比+1.1%
- 52位てらだまち寺田町35.5万円/坪前年比+1.8%
- 53位おおやまち大谷町35.4万円/坪前年比+3.9%
- 54位よこかわまち横川町34.5万円/坪前年比+1.9%
- 55位なんようだい南陽台34.4万円/坪前年比+3.0%
- 56位みついだいみつい台33.4万円/坪前年比+5.2%
- 57位ならはらまち楢原町31.0万円/坪前年比-0.4%
- 58位まるやまちょう丸山町30.6万円/坪前年比+2.2%
- 59位すわまち諏訪町29.3万円/坪前年比+2.2%
- 60位かみゆぎ上柚木28.4万円/坪前年比+3.0%
- 61位もとはちおうじまち元八王子町27.1万円/坪前年比+2.1%
- 62位いぬめまち犬目町26.8万円/坪前年比+2.7%
- 63位だいらくじまち大楽寺町26.2万円/坪前年比+1.0%
- 64位たきやままち滝山町25.3万円/坪前年比+1.3%
- 65位かわまち川町25.2万円/坪前年比+3.1%
- 66位うめつぼまち梅坪町24.6万円/坪前年比+2.8%
- 67位かみいちぶかたまち上壱分方町23.3万円/坪前年比+2.2%
- 68位たんぎまち丹木町23.1万円/坪前年比+2.9%
- 69位みやしたまち宮下町21.3万円/坪前年比+2.0%
- 70位うらたかおまち裏高尾町20.8万円/坪前年比+1.4%
- 71位にしてらかたまち西寺方町19.7万円/坪前年比+1.2%
- 72位しもおんがたまち下恩方町18.9万円/坪前年比+0.4%
- 73位かわぐちまち川口町18.9万円/坪前年比+1.4%
- 74位とぶきまち戸吹町15.4万円/坪前年比+0.5%
- 75位みやまちょう美山町6.3万円/坪前年比0.0%
- -ようかまち八日町公示地価なし
- -やぎちょう八木町公示地価なし
- -おいわけちょう追分町公示地価なし
- -せんにんちょう千人町公示地価なし
- -ひよしちょう日吉町公示地価なし
- -ほんごうちょう本郷町公示地価なし
- -おおよこちょう大横町公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -しんちょう新町公示地価なし
- -みなみちょう南町公示地価なし
- -てらまち寺町公示地価なし
- -よろずちょう万町公示地価なし
- -みなみしんちょう南新町公示地価なし
- -おかどまち小門町公示地価なし
- -ふじみちょう富士見町公示地価なし
- -みなみあさかわまち南浅川町公示地価なし
- -とどりまち廿里町公示地価なし
- -なかやま中山公示地価なし
- -やりみず鑓水公示地価なし
- -ひがしなかの東中野公示地価なし
- -かしま鹿島公示地価なし
- -まつがや松が谷公示地価なし
- -やまたまち山田町公示地価なし
- -おおふねまち大船町公示地価なし
- -よつやまち四谷町公示地価なし
- -かのうやまち叶谷町公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -にぶかたまち弐分方町公示地価なし
- -かみおんがたまち上恩方町公示地価なし
- -おつまち小津町公示地価なし
- -かみかわまち上川町公示地価なし
- -おさきまち尾崎町公示地価なし
- -さにゅうまち左入町公示地価なし
- -やのまち谷野町公示地価なし
- -かすみまち加住町公示地価なし
- -たかつきまち高月町公示地価なし
- -うつぬきまち宇津貫町公示地価なし
- -うつきまち宇津木町公示地価なし
- -たいらまち平町公示地価なし
- -こみやまち小宮町公示地価なし
- -しろやまて城山手公示地価なし
- -にしかたくら西片倉公示地価なし
- -ひょうえ兵衛公示地価なし
- -ななくに七国公示地価なし
八王子市に隣接するエリア
数字で見る八王子市の土地価格
八王子市の地価相場
八王子市の2026年の公示地価は、全用途平均で59.2万円/坪（17.9万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は238地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.3％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.1万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋12.9％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均161.8万円/坪（49.0万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均51.8万円/坪（15.7万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋55.2％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
八王子市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは旭町の991.7万円/坪（300.0万円/m²）、最も低いのは美山町の6.3万円/坪（1.9万円/m²）です。中央値は狭間町の47.9万円/坪（14.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約158倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和7年）をもとに算出