東京都福生市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.9万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地57.3万円/坪
- 商業地92.3万円/坪
公示地価推移
福生市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る福生市の地価
福生市の地価相場
福生市の2026年の公示地価は、全用途平均で68.9万円/坪（20.9万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は24地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.3万円/坪（17.3万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋8.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均92.3万円/坪（27.9万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋17.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
福生市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の111.6万円/坪（33.8万円/m²）、最も低いのは南田園の50.6万円/坪（15.3万円/m²）です。中央値は大字熊川の61.0万円/坪（18.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
福生市内の公示地価ランキング
- 1位ほんちょう本町111.6万円/坪前年比+2.0%
- 2位ひがしちょう東町104.2万円/坪前年比+2.6%
- 3位うしはま牛浜74.4万円/坪前年比+2.3%
- 4位しも志茂64.4万円/坪前年比+1.4%
- 5位おおあざくまがわ大字熊川61.0万円/坪前年比+1.6%
- 6位むさしのだい武蔵野台60.2万円/坪前年比+1.1%
- 7位かみだいら加美平59.2万円/坪前年比+1.1%
- 8位おおあざふっさ大字福生50.9万円/坪前年比+2.0%
- 9位みなみでんえん南田園50.6万円/坪前年比+1.3%
- -きたでんえん北田園公示地価なし
- -よこたきちない横田基地内公示地価なし
- -おおあざくまがわにのみや大字熊川二宮公示地価なし
- -おおあざふっさにのみや大字福生二宮公示地価なし
地域特性と将来展望で見る福生市の地価
東京都福生市は、戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域や、福生駅周辺の商業地域など多様な顔を持っています。拝島駅南口の商店街のような稀少性の高い商業地がある一方で、米軍横田基地に近接し閉塞感のあるエリアや、浸水想定区域に位置する低地も見られます。
鑑定評価による今後の予測では、多くの住宅地において地価は緩やかな上昇傾向で推移するとされています。福生駅西口再開発事業は計画が停滞しているため、当面は現状を維持する見通しです。商業地についても、大きな変化はなく現状のまま推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約