東京都西多摩郡瑞穂町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.5万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地32.9万円/坪
- 商業地43.3万円/坪
- 工業地28.4万円/坪
公示地価推移
西多摩郡瑞穂町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る西多摩郡瑞穂町の地価
西多摩郡瑞穂町の地価相場
西多摩郡瑞穂町の2026年の公示地価は、全用途平均で32.5万円/坪（9.8万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は23地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.9万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋6.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均43.3万円/坪（13.1万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋9.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均28.4万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋42.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
西多摩郡瑞穂町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのはむさし野の39.3万円/坪（11.9万円/m²）、最も低いのは大字長岡長谷部の17.6万円/坪（5.3万円/m²）です。中央値は大字殿ケ谷の33.8万円/坪（10.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西多摩郡瑞穂町内の公示地価ランキング
- 1位むさしのむさし野39.3万円/坪前年比+1.7%
- 2位みなみだいら南平38.0万円/坪前年比+1.8%
- 3位はこねがさきひがしまつばら箱根ヶ崎東松原37.0万円/坪前年比+1.8%
- 4位おおあざはこねがさき大字箱根ヶ崎35.2万円/坪前年比+1.8%
- 5位ながおか長岡34.9万円/坪前年比+3.4%
- 6位おおあざとのがや大字殿ケ谷33.8万円/坪前年比+1.9%
- 7位おおあざいしはた大字石畑33.0万円/坪前年比+2.0%
- 8位おおあざこまがたふじやま大字駒形富士山24.8万円/坪前年比+2.3%
- 9位おおあざにほんぎ大字二本木22.9万円/坪前年比+3.7%
- 10位おおあざたかね大字高根22.1万円/坪前年比+2.5%
- 11位おおあざながおかはせべ大字長岡長谷部17.6万円/坪前年比+0.4%
- -おおあざながおかしももろおか大字長岡下師岡公示地価なし
- -おおあざふじやまくりはらしんでん大字富士山栗原新田公示地価なし
- -おおあざむさし大字武蔵公示地価なし
- -おおあざながおかふじはし大字長岡藤橋公示地価なし
- -はこねがさきにしまつばら箱根ヶ崎西松原公示地価なし
- -よこたきち横田基地公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西多摩郡瑞穂町の地価
瑞穂町は、一般住宅と農家住宅が混在する地域や、区画が整然とした住宅街など、多様な住環境が広がっています。箱根ヶ崎駅周辺は生活利便性が高く、町役場にも近いため需要が安定している一方、青梅街道の北側や郊外部では、駅からの距離により競争力が異なる特性があります。また、圏央道青梅ICに近いエリアには、中規模の工場や倉庫が集まる工業地域も存在します。
今後の見通しとして、多摩都市モノレールの延伸計画が事業認可されたことで、将来的に交通アクセスが向上し、地価が強含みで推移すると予測されます。また、物流施設用地への需要増大により、工業用地の地価は上昇傾向を維持するものと見込まれます。その他の住宅地域については、当面は現状のまま推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約