埼玉県所沢市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.3万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地63.3万円/坪
- 商業地147.7万円/坪
公示地価推移
所沢市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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所沢市内の公示地価ランキング
- 1位ひよしちょう日吉町405.0万円/坪前年比+6.3%
- 2位くすのきだいくすのき台168.3万円/坪前年比+5.2%
- 3位ひがしすみよし東住吉166.3万円/坪前年比+7.0%
- 4位まつばちょう松葉町116.4万円/坪前年比+2.6%
- 5位ことぶきちょう寿町115.4万円/坪前年比+5.1%
- 6位こてさしちょう小手指町105.9万円/坪前年比+1.8%
- 7位にしところざわ西所沢102.8万円/坪前年比+2.6%
- 8位にしすみよし西住吉98.5万円/坪前年比+7.6%
- 9位きたまち喜多町97.5万円/坪前年比+3.1%
- 10位きたゆうらくちょう北有楽町92.6万円/坪前年比+3.3%
- 11位やよいちょう弥生町87.9万円/坪前年比+2.7%
- 12位おおあざきたあきつ大字北秋津87.6万円/坪前年比+5.0%
- 13位みどりちょう緑町85.3万円/坪前年比+2.8%
- 14位けやきだいけやき台82.6万円/坪前年比+2.9%
- 15位ひがしところざわ東所沢80.7万円/坪前年比+4.5%
- 16位ゆうらくちょう有楽町78.0万円/坪前年比+3.1%
- 17位かなやまちょう金山町76.7万円/坪前年比+4.0%
- 18位いずみちょう泉町71.1万円/坪前年比+2.4%
- 19位にしあらいちょう西新井町70.1万円/坪前年比+3.9%
- 20位ひがしところざわわだ東所沢和田69.4万円/坪前年比+4.5%
- 21位こうようちょう向陽町68.1万円/坪前年比+2.5%
- 22位かみあらい上新井66.4万円/坪前年比+2.8%
- 23位みやもとちょう宮本町66.1万円/坪前年比+2.6%
- 24位みはらちょう美原町66.1万円/坪前年比+2.6%
- 25位あおばだい青葉台58.8万円/坪前年比+2.3%
- 26位ひがしさやまがおか東狭山ケ丘58.1万円/坪前年比+2.3%
- 27位おおあざくめ大字久米57.0万円/坪前年比+3.0%
- 28位おおあざかみやすまつ大字上安松56.3万円/坪前年比+3.0%
- 29位はなぞの花園55.5万円/坪前年比+2.4%
- 30位おおあざうしぬま大字牛沼54.7万円/坪前年比+2.2%
- 31位ひがしあらいちょう東新井町54.4万円/坪前年比+2.8%
- 32位おおあざしもやすまつ大字下安松53.2万円/坪前年比+2.9%
- 33位なかあらい中新井52.2万円/坪前年比+1.9%
- 34位さやまがおか狭山ケ丘49.9万円/坪前年比+2.0%
- 35位こてさしだい小手指台49.3万円/坪前年比+2.1%
- 36位おおあざやまぐち大字山口48.3万円/坪前年比+2.0%
- 37位おおあざまつごう大字松郷46.6万円/坪前年比+2.2%
- 38位わかさ若狭46.4万円/坪前年比+1.1%
- 39位こてさしもとまち小手指元町46.0万円/坪前年比+2.2%
- 40位こぶしちょうこぶし町45.0万円/坪前年比+1.5%
- 41位まつがおか松が丘44.0万円/坪前年比+0.8%
- 42位はやし林43.1万円/坪前年比+0.8%
- 43位おおあざあらはた大字荒幡41.7万円/坪前年比+0.8%
- 44位こてさしみなみ小手指南41.7万円/坪前年比+0.8%
- 45位なかとみみなみ中富南37.4万円/坪前年比0.0%
- 46位わがはら和ケ原36.0万円/坪前年比0.0%
- 47位おおあざかみやまぐち大字上山口35.7万円/坪前年比+0.9%
- 48位おおあざひびた大字日比田18.9万円/坪前年比0.0%
- 49位みかじま三ケ島16.8万円/坪前年比0.0%
- 50位おおあざしもとみ大字下富16.0万円/坪
- -なみき並木公示地価なし
- -きたはらちょう北原町公示地価なし
- -わかまつちょう若松町公示地価なし
- -おおあざなかあらい大字中新井公示地価なし
- -あさひちょう旭町公示地価なし
- -みゆきちょう御幸町公示地価なし
- -ひがしちょう東町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -ほしのみや星の宮公示地価なし
- -えのきちょう榎町公示地価なし
- -きたところざわちょう北所沢町公示地価なし
- -おおあざしもあらい大字下新井公示地価なし
- -みなみすみよし南住吉公示地価なし
- -おおあざしょうらくじ大字勝楽寺公示地価なし
- -きたのみなみ北野南公示地価なし
- -きたの北野公示地価なし
- -きたのしんまち北野新町公示地価なし
- -きたなか北中公示地価なし
- -いわおかちょう岩岡町公示地価なし
- -おおあざきたいわおか大字北岩岡公示地価なし
- -おおあざかめがね大字神米金公示地価なし
- -ところざわしんまち所沢新町公示地価なし
- -おおあざなかとみ大字中富公示地価なし
- -おおあざしんごう大字新郷公示地価なし
- -おおあざみなみながい大字南永井公示地価なし
- -おおあざかめがや大字亀ケ谷公示地価なし
- -おおあざさかのした大字坂之下公示地価なし
- -おおあざしろ大字城公示地価なし
- -おおあざほんごう大字本郷公示地価なし
- -ほりのうち堀之内公示地価なし
- -こうじや糀谷公示地価なし
- -にしさやまがおか西狭山ケ丘公示地価なし
数字で見る所沢市の地価
所沢市の地価相場
所沢市の2026年の公示地価は、全用途平均で78.3万円/坪（23.7万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は90地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均63.3万円/坪（19.1万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋16.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均147.7万円/坪（44.7万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋20.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
所沢市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは日吉町の405.0万円/坪（122.5万円/m²）、最も低いのは大字下富の16.0万円/坪（4.8万円/m²）です。中央値は東狭山ケ丘の58.1万円/坪（17.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約25倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る所沢市の地価
所沢市は、所沢駅周辺の活発な開発が進む商業地域から、駅徒歩圏内の利便性の高い住宅地、さらには閑静な低層住宅地域まで多様な顔を持っています。駅前ではエミテラス所沢などの大規模商業施設が開業し、街の賑わいが増しているほか、所沢プロペ通り商店街のような歴史ある商業地も根強い需要があります。
今後の見通しとして、駅周辺の商業地は開発計画の進行に伴い、地価が上昇しやすい状況が続くと予測されています。一方で、成熟した住宅地については、現在の良好な居住環境を維持しながら、緩やかな上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約