埼玉県所沢市上新井の土地価格・公示地価マップ

上新井の地価相場

上新井の2026年の公示地価は、全用途平均で66.4万円/坪（20.1万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は6地点です。

全用途の地価は直近10年で＋15.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均64.3万円/坪（19.5万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋16.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均76.7万円/坪（23.2万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

上新井内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の76.0万円/坪（23.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の48.9万円/坪（14.8万円/m²）です。中央値は三丁目の66.4万円/坪（20.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。