埼玉県所沢市上新井三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.4万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地66.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
三丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で66.4万円/坪（20.1万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均66.4万円/坪（20.1万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋19.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
所沢市上新井三丁目は、小手指駅の徒歩圏内に位置し、中小規模の戸建住宅が整然と建ち並ぶ既成住宅地域です。西武池袋線沿線を中心とした需要があり、良好な居住環境と生活利便性を背景に、所得水準の高い層からの需要が安定しています。
鑑定評価によれば、所沢市内の好調な市況を反映して地価は上昇傾向にあります。所沢市周辺の住宅地としての需要は底堅く、当面は大きな変動要因がないことから、現在の良好な環境を維持しながら推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約