埼玉県所沢市上新井四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
76.0万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地76.0万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で76.0万円/坪（23.0万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均76.0万円/坪（23.0万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋18.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
所沢市上新井四丁目は、小手指駅から徒歩約10分の場所に位置し、戸建住宅が整然と建ち並ぶ環境の良い住宅地域です。周辺では区画整理が進んでおり、駐車場や空地が減少傾向にあります。一方で、開発に適した低未利用地も残されており、住宅地としての整備が進んでいます。
鑑定評価によれば、所沢市や西武池袋線、西武新宿線沿線の住宅地域からの需要が強く、今後も住宅地としての熟成度が高まっていくと予測されます。開発分譲なども多く見られることから、地価水準は当面の間、強含みで推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約