埼玉県所沢市小手指町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
115.0万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地97.2万円/坪
- 商業地124.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で115.0万円/坪（34.8万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均97.2万円/坪（29.4万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋24.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均124.0万円/坪（37.5万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋19.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
埼玉県所沢市小手指町一丁目は、小手指駅周辺の利便性の高い商業地域と、駅に近い区画の整然とした低層住宅地で構成されています。駅前の商業地には店舗や事務所ビルが建ち並び、住宅地域は環境の良い成熟した街並みが広がっています。
今後の見通しとして、商業地は現在の状況を維持しながら推移すると予測されます。住宅地については、西武池袋線や西武新宿線沿線の需要により、地価は緩やかな上昇傾向ややや強含みの動きを見せると考えられます。また、都心通勤者の転入により、需要は堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約