東京都東村山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.0万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地69.4万円/坪
- 商業地115.9万円/坪
- 工業地55.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る東村山市の地価
東村山市の地価相場
東村山市の2026年の公示地価は、全用途平均で81.0万円/坪（24.5万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は47地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均69.4万円/坪（21.0万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋14.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均115.9万円/坪（35.1万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋10.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均55.5万円/坪（16.8万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋14.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
東村山市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の113.4万円/坪（34.3万円/m²）、最も低いのは多摩湖町の54.7万円/坪（16.6万円/m²）です。中央値は久米川町の67.5万円/坪（20.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東村山市内の公示地価ランキング
- 1位ほんちょう本町113.4万円/坪前年比+3.0%
- 2位さかえちょう栄町109.9万円/坪前年比+3.5%
- 3位のぐちちょう野口町88.4万円/坪前年比+3.4%
- 4位はぎやまちょう萩山町87.1万円/坪前年比+3.4%
- 5位あきつちょう秋津町85.8万円/坪前年比+3.5%
- 6位すわちょう諏訪町68.1万円/坪前年比+3.0%
- 7位くめがわちょう久米川町67.5万円/坪前年比+3.4%
- 8位みすみちょう美住町67.1万円/坪前年比+3.0%
- 9位おんたちょう恩多町64.0万円/坪前年比+3.3%
- 10位ふじみちょう富士見町63.3万円/坪前年比+2.9%
- 11位めぐりたちょう廻田町62.1万円/坪
- 12位あおばちょう青葉町58.2万円/坪前年比+2.9%
- 13位たまこちょう多摩湖町54.7万円/坪前年比+1.5%
地域特性と将来展望で見る東村山市の地価
東村山市は、西武線やJR武蔵野線沿線を中心に、一般住宅や農地が混在する低層住宅地域が広がっています。東村山駅周辺の商業地域では、駅前の利便性を活かした店舗や共同住宅が建ち並んでおり、新秋津駅や秋津駅の周辺では2路線利用可能な利便性から活気ある商店街も形成されています。
今後の見通しとして、多くの住宅地では特段の変動要因がないため、当面は現状のまま推移すると予測されます。一方で、所沢街道沿いの商業地では道路整備に伴う需要の増進が期待されるほか、一部の農地は徐々に住宅地へと移行していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約