東京都東村山市久米川町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
67.5万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地63.3万円/坪
- 商業地84.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る久米川町の地価
久米川町の地価相場
久米川町の2026年の公示地価は、全用途平均で67.5万円/坪（20.4万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均63.3万円/坪（19.2万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋14.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均84.3万円/坪（25.5万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近9年では＋13.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
久米川町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の76.0万円/坪（23.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の61.2万円/坪（18.5万円/m²）です。中央値は一丁目の61.5万円/坪（18.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る久米川町の地価
東村山市久米川町は、一般住宅の中に農地や空地が見られる低層住宅地や、店舗と農地が混在する路線商業地域などで構成されています。住宅地では西武線各線やＪＲ武蔵野線沿線の住宅地域との需給関係が市場の特性となっており、駅からの距離によって閑静な住宅地や、駅からやや遠いエリアなどの違いがあります。商業地では、所沢街道まで接続可能な道路整備により、店舗が増えつつある地域も見られます。
今後の見通しについて、住宅地は特段の変動要因がないため、当面は現状のまま推移するものと予測されます。地価は、一次取得者層などの需要により緩やかな上昇傾向にあると見込まれます。一方、商業地については、道路整備に伴う需要の増加や、路線商業地域としての熟成度の向上が期待されるとの見方があります。ただし、金利動向の変化が地価動向の転換点になる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約