東京都東久留米市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.6万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地75.7万円/坪
- 商業地115.5万円/坪
- 工業地71.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る東久留米市の地価
東久留米市の地価相場
東久留米市の2026年の公示地価は、全用途平均で81.6万円/坪（24.7万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は40地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.7万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋14.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均115.5万円/坪（34.9万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では－12.2％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均71.7万円/坪（21.7万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋13.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
東久留米市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の141.4万円/坪（42.8万円/m²）、最も低いのは下里の58.5万円/坪（17.7万円/m²）です。中央値は中央町の72.3万円/坪（21.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東久留米市内の公示地価ランキング
- 1位ほんちょう本町141.4万円/坪前年比+3.6%
- 2位ひがしほんちょう東本町137.2万円/坪前年比+3.5%
- 3位がくえんちょう学園町125.3万円/坪前年比+3.3%
- 4位せんげんちょう浅間町115.0万円/坪前年比+3.6%
- 5位しんかわちょう新川町99.7万円/坪前年比+3.3%
- 6位さいわいちょう幸町83.8万円/坪前年比+3.3%
- 7位ひかわだい氷川台81.7万円/坪前年比+2.9%
- 8位こやま小山78.9万円/坪前年比+2.7%
- 9位みなみさわ南沢74.5万円/坪前年比+3.1%
- 10位ちゅうおうちょう中央町72.3万円/坪前年比+3.1%
- 11位しんほうちょう神宝町71.7万円/坪前年比+3.3%
- 12位たきやま滝山70.6万円/坪前年比+1.2%
- 13位はちまんちょう八幡町69.8万円/坪前年比+3.2%
- 14位まえさわ前沢67.0万円/坪前年比+2.8%
- 15位かなやまちょう金山町66.8万円/坪前年比+3.1%
- 16位のびどめ野火止64.8万円/坪前年比+2.6%
- 17位やなぎくぼ柳窪62.8万円/坪前年比+2.7%
- 18位みなみちょう南町62.5万円/坪前年比+3.3%
- 19位しもさと下里58.5万円/坪前年比+2.7%
- -うえのはら上の原公示地価なし
- -だいもんちょう大門町公示地価なし
- -ひばりがおかだんちひばりが丘団地公示地価なし
- -やよい弥生公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東久留米市の地価
東久留米市は、西武池袋線や西武新宿線の沿線を中心に、低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域が広がっています。東久留米駅周辺には店舗ビルが並ぶ商業地域があり、駅徒歩圏内のエリアでは生活利便性が高い一方、駅から離れると農地や小工場が混在する地域も見られます。
今後の見通しについては、地域を大きく変動させる要因は認められず、当面は現状のまま推移するものと予測されます。地価に関しては、堅調な需要を背景に上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約