東京都東久留米市前沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
67.0万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地67.0万円/坪
公示地価推移
前沢の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る前沢の地価
前沢の地価相場
前沢の2026年の公示地価は、全用途平均で67.0万円/坪（20.3万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均67.0万円/坪（20.3万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋13.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
前沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の70.1万円/坪（21.2万円/m²）、最も低いのは三丁目の62.5万円/坪（18.9万円/m²）です。中央値は一丁目の65.5万円/坪（19.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
前沢内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目70.1万円/坪前年比+2.9%
- 2位いっちょうめ一丁目65.5万円/坪前年比+2.6%
- 3位さんちょうめ三丁目62.5万円/坪前年比+2.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る前沢の地価
東久留米市前沢は、一般住宅やアパート、小工場が混在するエリアや、区画が整然とした中規模の住宅地が広がる地域です。西武線沿線の駅からはやや距離があるため交通利便性は劣りますが、値頃感があることから、地縁的選好性を持つ一次取得者層などの需要が認められます。
鑑定評価によれば、東久留米市前沢には格別の変化が認められないため、当面は現状のまま推移すると見込まれます。不動産市況の影響を受け、地価は上昇基調を維持していくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約