東京都小平市花小金井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
96.6万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地92.5万円/坪
- 商業地110.9万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る花小金井の地価
花小金井の地価相場
花小金井の2026年の公示地価は、全用途平均で96.6万円/坪（29.2万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均92.5万円/坪（28.0万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋9.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均110.9万円/坪（33.6万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋14.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
花小金井内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の126.8万円/坪（38.4万円/m²）、最も低いのは三丁目の74.4万円/坪（22.5万円/m²）です。中央値は五丁目の86.1万円/坪（26.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
花小金井内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目126.8万円/坪前年比+3.7%
- 2位にちょうめ二丁目87.6万円/坪前年比+3.1%
- 3位ごちょうめ五丁目86.1万円/坪前年比+3.2%
- 4位よんちょうめ四丁目80.0万円/坪前年比+3.0%
- 5位さんちょうめ三丁目74.4万円/坪前年比+3.4%
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る花小金井の地価
東京都小平市花小金井は、花小金井駅に近い利便性の高いエリアから、区画が整然とした住宅地、さらには新青梅街道沿いの商業地域まで多様な顔を持っています。駅周辺には中低層の店舗や事務所が建ち並び、それ以外の場所では、閑静で住環境の良好な低層住宅地が広がっています。
今後の見通しについて、住宅地は特段の変動要因がないため、当面は現状のまま推移すると予測されます。駅前の商業地域については、当分の間は現状が維持される見込みですが、金利動向の変化が地価動向の転換点になる可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約