東京都小平市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
91.4万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地85.7万円/坪
- 商業地117.8万円/坪
公示地価推移
小平市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る小平市の地価
小平市の地価相場
小平市の2026年の公示地価は、全用途平均で91.4万円/坪（27.6万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は62地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均85.7万円/坪（25.9万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋15.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均117.8万円/坪（35.6万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋16.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
小平市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは花小金井南町の113.6万円/坪（34.4万円/m²）、最も低いのは上水新町の69.1万円/坪（20.9万円/m²）です。中央値は喜平町の88.9万円/坪（26.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小平市内の公示地価ランキング
- 1位はなこがねいみなみちょう花小金井南町113.6万円/坪前年比+3.7%
- 2位がくえんひがしちょう学園東町112.2万円/坪前年比+3.5%
- 3位みそのちょう美園町111.4万円/坪前年比+3.6%
- 4位がくえんにしまち学園西町105.3万円/坪前年比+3.5%
- 5位たかのだいたかの台104.5万円/坪前年比+3.6%
- 6位じょうすいみなみちょう上水南町100.3万円/坪前年比+3.8%
- 7位はなこがねい花小金井96.6万円/坪前年比+3.4%
- 8位みゆきちょう御幸町91.9万円/坪前年比+3.7%
- 9位つだまち津田町89.8万円/坪前年比+3.4%
- 10位じょうすいほんちょう上水本町89.4万円/坪前年比+3.4%
- 11位なかまち仲町89.4万円/坪前年比+3.3%
- 12位きへいちょう喜平町88.9万円/坪前年比+3.5%
- 13位おがわひがしちょう小川東町85.2万円/坪前年比+3.5%
- 14位すずきちょう鈴木町85.1万円/坪前年比+3.2%
- 15位おがわにしまち小川西町84.6万円/坪前年比+3.4%
- 16位てんじんちょう天神町84.1万円/坪前年比+4.7%
- 17位めぐりたちょう回田町82.3万円/坪前年比+3.8%
- 18位おがわちょう小川町76.4万円/坪前年比+3.3%
- 19位さかえちょう栄町73.4万円/坪前年比+3.0%
- 20位なかじまちょう中島町72.4万円/坪前年比+3.3%
- 21位おおぬまちょう大沼町70.1万円/坪前年比+2.9%
- 22位じょうすいしんまち上水新町69.1万円/坪前年比+3.5%
- -おがわひがしちょう小川東町公示地価なし
- -がくえんひがしちょう学園東町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小平市の地価
小平市は、西武線沿線を中心に、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地域が広がっています。駅前のたかの台付近では小売店舗が集まる商業地域が見られ、小川町周辺のように都道沿いで事務所やマンションが混在する住商混在地域も存在します。地域内では、駅に近い利便性の高いエリアから、駅からやや距離のある閑静な住宅地まで多様な街並みが形成されています。
今後の見通しについては、小川駅西口地区第一種市街地再開発事業の進捗や、小平駅北口駅前の再開発による利便性向上などが期待されます。多くのエリアでは特段の変動要因がないため、当面は現状のまま推移すると予測されますが、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。また、金利動向の変化が地価動向の転換契機になる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約