東京都小金井市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
169.9万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地129.5万円/坪
- 商業地331.3万円/坪
公示地価推移
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小金井市内の公示地価ランキング
数字で見る小金井市の地価
小金井市の地価相場
小金井市の2026年の公示地価は、全用途平均で169.9万円/坪（51.4万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は35地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均129.5万円/坪（39.2万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋26.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均331.3万円/坪（100.2万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋46.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
小金井市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の291.2万円/坪（88.1万円/m²）、最も低いのは貫井南町の105.3万円/坪（31.9万円/m²）です。中央値は緑町の131.0万円/坪（39.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小金井市の地価
小金井市は、ＪＲ中央線や西武多摩川線の沿線を中心に、低層住宅地や店舗兼共同住宅が混在する地域が広がっています。東小金井駅周辺には小規模な商店街や商業地域があり、武蔵小金井駅付近では駅前再開発による利便性向上やマンション需要も見られます。一方で、駅から距離のある地域では、バス便を利用する閑静な住宅街が形成されています。
鑑定評価による今後の見通しとして、小金井市の住宅地は根強い人気に支えられ、上昇傾向で推移していくものと予測されます。駅周辺の商業地についても、堅調な不動産投資市場や再開発効果により、上昇基調を維持するものと思われます。全体として、住環境の良さや利便性が評価され、安定的な需要が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約