東京都小金井市貫井北町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
122.3万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地122.3万円/坪
公示地価推移
貫井北町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る貫井北町の地価
貫井北町の地価相場
貫井北町の2026年の公示地価は、全用途平均で122.3万円/坪（37.0万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均122.3万円/坪（37.0万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋23.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
貫井北町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の141.8万円/坪（42.9万円/m²）、最も低いのは五丁目の110.7万円/坪（33.5万円/m²）です。中央値は三丁目の118.3万円/坪（35.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
貫井北町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目141.8万円/坪前年比+7.0%
- 2位さんちょうめ三丁目118.3万円/坪前年比+3.9%
- 3位ごちょうめ五丁目110.7万円/坪前年比+4.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る貫井北町の地価
小金井市貫井北町は、ＪＲ中央線の各駅を最寄駅とするバス利用圏に位置しています。準幹線道路沿いには共同住宅や店舗が混在する地域がある一方、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な低層住宅地も広がっています。武蔵小金井駅からはやや距離がありますが、バス便が豊富で住環境が良好なほか、総額に値頃感があることから、都心への通勤者や一次取得者を中心に需要があります。
鑑定評価によると、小金井市貫井北町は成熟した住宅地として、今後も大きな地域変動要因はなく現状を維持していくものと見られます。堅調な住宅需要に支えられ、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約