東京都小金井市貫井北町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
118.3万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地118.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で118.3万円/坪（35.8万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均118.3万円/坪（35.8万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋21.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
小金井市貫井北町三丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。武蔵小金井駅からのバス便を利用する低層住宅地として成熟しており、良好な住環境が整っています。需要は主にＪＲ中央線沿線のエリアに住む一次住宅取得者が中心です。
鑑定評価によれば、小金井市の住宅需要は堅調であり、小金井市貫井北町三丁目の地価水準はやや上昇傾向で推移していくものと予測されます。周辺地域においても、同様に価格水準が上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約