東京都小金井市本町五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
419.8万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地181.8万円/坪
- 商業地657.9万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で419.8万円/坪（127.0万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.8％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均181.8万円/坪（55.0万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近8年では＋31.0％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均657.9万円/坪（199.0万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋50.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
小金井市本町五丁目は、武蔵小金井駅北口に近接する商業地域です。駅前には中高層の店舗が建ち並び、駅前広場に接する希少性の高い街並みが形成されています。
武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発組合による事業が着工予定であるため、今後の地価は上昇傾向で推移すると予測されています。再開発を通じて繁華性や利便性が高まり、旺盛な需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約