東京都小金井市本町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
154.4万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地154.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で154.4万円/坪（46.7万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均154.4万円/坪（46.7万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋31.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
小金井市本町二丁目は、武蔵小金井駅から徒歩圏内に位置する、戸建住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。住環境が概ね良好で、閑静な街並みが形成されている熟成した住宅地としての特徴があります。
鑑定評価によれば、ＪＲ中央線の駅を最寄りとする住宅地としての人気は高く、今後も現状が維持される見込みです。都心への通勤者などの堅調な住宅需要に支えられ、地価は上昇基調で推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約