東京都小金井市本町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
211.6万円/坪
前年比 +8.1%- 商業地211.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で211.6万円/坪（64.0万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均211.6万円/坪（64.0万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋43.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都小金井市本町三丁目は、店舗やマンションが混在する近隣商業地域です。JR武蔵小金井駅の徒歩圏内に位置し、幹線道路沿いには稀少性の高い商業地も見られます。この地域では、店舗付きの共同住宅などの利用が一般的ですが、規模によってはマンション開発業者による需要も存在します。
今後の見通しとして、武蔵小金井駅周辺の開発状況に伴い、地価は上昇基調で推移するものと予測されます。小金井市やその周辺エリアからの安定的な需要に支えられ、当面は現状の利用形態が維持される見込みです。大きな地域変動要因はなく、緩やかな上昇傾向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約