東京都小金井市本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
291.2万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地162.1万円/坪
- 商業地394.4万円/坪
公示地価推移
本町の不動産の売却価格査定
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数字で見る本町の地価
本町の地価相場
本町の2026年の公示地価は、全用途平均で291.2万円/坪（88.1万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均162.1万円/坪（49.1万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋36.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均394.4万円/坪（119.3万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋49.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
本町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の445.6万円/坪（134.8万円/m²）、最も低いのは四丁目の139.5万円/坪（42.2万円/m²）です。中央値は六丁目の172.9万円/坪（52.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る本町の地価
東京都小金井市本町は、武蔵小金井駅周辺の商業地域では店舗やマンションが混在し、活気ある街並みが形成されています。一方、駅から徒歩圏内の住宅地域は、戸建住宅やアパートが立ち並ぶ閑静で良好な住環境が広がっています。また、農工大通り沿いなどの近隣商業地域では、中低層の店舗付共同住宅などが利用されています。
今後の見通しとして、武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発組合による再開発事業が進むことで、利便性の向上が期待されます。こうした開発効果やＪＲ中央線沿線の堅調な需要に支えられ、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約