武蔵小金井駅の土地価格・公示地価マップ

武蔵小金井駅の地価相場

武蔵小金井駅の2026年の公示地価は、全用途平均で535.2万円/坪（161.9万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。小金井市の3駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は1,029地点です。

全用途の地価は直近10年で＋47.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均130.5万円/坪（39.5万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋28.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均622.7万円/坪（188.4万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋51.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均64.8万円/坪（19.6万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋16.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

小金井市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは武蔵小金井駅の535.2万円/坪（161.9万円/m²）、最も低いのは新小金井駅の157.7万円/坪（47.7万円/m²）です。中央値は東小金井駅の179.9万円/坪（54.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.4倍です。