東京都小金井市貫井南町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
105.3万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地105.3万円/坪
公示地価推移
貫井南町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る貫井南町の地価
貫井南町の地価相場
貫井南町の2026年の公示地価は、全用途平均で105.3万円/坪（31.9万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均105.3万円/坪（31.9万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋20.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
貫井南町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の119.3万円/坪（36.1万円/m²）、最も低いのは一丁目の96.9万円/坪（29.3万円/m²）です。中央値は四丁目の99.8万円/坪（30.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
貫井南町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目119.3万円/坪前年比+4.0%
- 2位よんちょうめ四丁目99.8万円/坪前年比+3.8%
- 3位いっちょうめ一丁目96.9万円/坪前年比+4.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る貫井南町の地価
小金井市貫井南町は、小規模な建売住宅や中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。ＪＲ武蔵小金井駅からはバスを利用するエリアであり、駅から距離があるため利便性の面では不利な点もありますが、総額に値頃感があることが特徴です。
鑑定評価による今後の予測では、小金井市内の住宅地需要が堅調であることから、小金井市貫井南町の地価は上昇傾向で推移していくものと見込まれます。ＪＲ中央線沿線の住宅地域としての需要に加え、相対的な割安感も背景となり、当面は現状を維持しながらも価格水準が底堅く推移していくものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約