東京都国分寺市南町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
268.9万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地148.8万円/坪
- 商業地328.9万円/坪
公示地価推移
南町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る南町の地価
南町の地価相場
南町の2026年の公示地価は、全用途平均で268.9万円/坪（81.3万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均148.8万円/坪（45.0万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋31.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均328.9万円/坪（99.5万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋41.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目328.9万円/坪前年比+9.3%
- 2位にちょうめ二丁目148.8万円/坪前年比+5.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南町の地価
国分寺市南町は、ＪＲ中央線国分寺駅の徒歩圏内に位置する成熟した住宅地域です。高台には中規模の一般住宅が集まる良好な住環境が広がっており、駅周辺の商業地域では店舗や事務所、共同住宅が混在しています。
鑑定評価によれば、国分寺市南町は住宅地としての需要が非常に高く、当面は現状を維持すると予測されます。商業地についても、駅近の特性から物販や飲食などの継続的な需要が見込まれ、大きな変動はなく現況のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約