東京都国分寺市南町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
148.8万円/坪
前年比 +5.4%- 住宅地148.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で148.8万円/坪（45.0万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均148.8万円/坪（45.0万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋31.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
国分寺市南町二丁目は、ＪＲ中央線の国分寺駅から徒歩圏内に位置する、中規模の一般住宅やアパートが多い高台の住宅地域です。駅への接近性が良く、生活利便性に優れた住環境が整っています。新築物件は戸建住宅が中心ですが、大量の供給は見込めない状況にあります。
鑑定評価によれば、この地域は住宅地として成熟しており、特段の変動要因は見られないため、当分の間は現状が維持されるものと予測されます。国分寺駅徒歩圏内の既成住宅地域として需要は高く、地価は上昇傾向にあるとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約