東京都国分寺市東元町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
127.7万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地126.3万円/坪
- 商業地130.6万円/坪
公示地価推移
東元町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る東元町の地価
東元町の地価相場
東元町の2026年の公示地価は、全用途平均で127.7万円/坪（38.6万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均126.3万円/坪（38.2万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋29.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均130.6万円/坪（39.5万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋25.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東元町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目131.9万円/坪前年比+6.3%
- 2位いっちょうめ一丁目119.3万円/坪前年比+12.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東元町の地価
国分寺市東元町は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地や、中層の店舗併用住宅、事務所が多い近隣商業地域が広がる街です。ＪＲ中央線沿線の住宅需要は堅調で、国分寺駅徒歩圏内の物件供給の少なさが周辺へ波及し、地価は上昇傾向にあります。
住宅地域は、既成の住宅地として熟成しており、当面は現状を維持して推移するものと予測されます。商業地域では、国分寺街道沿いの需要に対して供給が限られているほか、国分寺都市計画道路３・４・１１号線の事業が進められていますが、中長期的には交通量の変化が要因となる可能性があるものの、短期的には現況のまま推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約