東京都国分寺市東元町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
131.9万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地133.2万円/坪
- 商業地130.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で131.9万円/坪（39.9万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均133.2万円/坪（40.3万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋25.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均130.6万円/坪（39.5万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋25.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都国分寺市東元町三丁目は、中層の店舗併用住宅や事務所が多く立ち並ぶ近隣商業地域です。国分寺街道沿いは、駐車場の確保が難しいため、店舗から共同住宅への建て替えも見られます。一方で、小口の土地が多く高度な利用は困難ですが、需要は堅調です。
今後の見通しについては、国分寺都市計画道路３・４・１１号線の事業が進められています。中長期的には交通量の減少による変化が想定されますが、短期的には大きな変動はなく、ＪＲ中央線沿線の商業地としての供給不足から、地価は上昇を続けるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約