東京都国分寺市西元町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
100.8万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地100.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で100.8万円/坪（30.5万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で＋19.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均100.8万円/坪（30.5万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近8年では＋19.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 東元町三丁目
- 栄町三丁目
- 東元町四丁目
- 西元町一丁目
- 西元町二丁目
- 西元町四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
国分寺市西元町は、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした低層住宅地域です。最寄駅から徒歩20分程度と交通利便性にはやや欠けるものの、値頃感から住宅需要が安定しています。ＪＲ中央線沿線の駅徒歩圏内の住宅地が人気を集めるなか、このエリアは郊外への需要の波及により、一定の需要を取り込んでいます。
鑑定評価によれば、国分寺市西元町は低層住宅を中心とする住宅地域として、当面は現状を維持するものと予測されます。価格形成に影響を及ぼす特段の要因変動は見られず、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。一次取得者層による需要が支えとなり、安定した市場が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約