東京都小金井市貫井南町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
96.9万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地96.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で96.9万円/坪（29.3万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均96.9万円/坪（29.3万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋18.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
小金井市貫井南町一丁目は、小規模な建売住宅が建ち並ぶ低層住宅地です。ＪＲ武蔵小金井駅からはバスを利用するエリアですが、閑静な住環境が整っています。総額に値頃感があるため、ＪＲ中央線沿線の住宅地を求める層にとって、住みやすい街並みが形成されています。
今後の見通しについては、一次取得層を中心とした新築戸建住宅の需要が底堅いため、地価は微増傾向で推移すると考えられます。小金井市内の住宅地に対する根強い人気を背景に、概ね現状を維持しながら上昇基調を保っていくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約