東京都小金井市桜町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
118.0万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地118.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で118.0万円/坪（35.7万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋21.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均118.0万円/坪（35.7万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近9年では＋21.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
小金井市桜町は、ＪＲ武蔵小金井駅の徒歩圏内に位置する、一般住宅やアパートが見られる低層住宅地域です。周辺は閑静な住環境を求める自用目的の個人の需要があり、小金井市内の住宅地としての需要も安定しています。
今後の見通しについて、鑑定評価ではＪＲ中央線沿線の住宅需要の堅調さに支えられ、地価は上昇基調で推移すると予測されています。新築戸建住宅を中心に需要が底堅いため、小金井市桜町の価格水準は上昇傾向となるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約