東京都小金井市貫井北町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
141.8万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地141.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で141.8万円/坪（42.9万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均141.8万円/坪（42.9万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋26.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
小金井市貫井北町二丁目は、幹線道路沿いに共同住宅や店舗、住宅が混在する地域です。武蔵小金井駅からはやや距離がありますが、値ごろ感から人気があります。住環境の良さから共同住宅需要が旺盛であり、用途の多様性を有する街並みが形成されています。
今後の見通しとして、ＪＲ中央線の各駅を最寄りとするエリアであることから、地価は根強い需要に支えられ上昇基調で推移していくものと予測されます。大きな地域変動要因はなく、引き続き上昇傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約