東京都西東京市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
127.0万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地107.3万円/坪
- 商業地192.2万円/坪
公示地価推移
西東京市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る西東京市の地価
西東京市の地価相場
西東京市の2026年の公示地価は、全用途平均で127.0万円/坪（38.4万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は56地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均107.3万円/坪（32.4万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋19.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均192.2万円/坪（58.1万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋54.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
西東京市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは田無町の192.7万円/坪（58.3万円/m²）、最も低いのは西原町の84.6万円/坪（25.6万円/m²）です。中央値は住吉町の108.1万円/坪（32.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西東京市内の公示地価ランキング
- 1位たなしちょう田無町192.7万円/坪前年比+7.7%
- 2位ひばりがおかひばりが丘173.7万円/坪前年比+5.8%
- 3位ひばりがおかきたひばりが丘北170.5万円/坪前年比+6.5%
- 4位ひがしちょう東町143.1万円/坪前年比+4.9%
- 5位ふじまち富士町126.5万円/坪前年比+4.7%
- 6位ほうやちょう保谷町125.1万円/坪前年比+4.3%
- 7位ひがしふしみ東伏見122.4万円/坪前年比+3.7%
- 8位みなみちょう南町116.3万円/坪前年比+3.9%
- 9位しんまち新町114.2万円/坪前年比+4.0%
- 10位やとちょう谷戸町114.2万円/坪前年比+4.1%
- 11位むこうだいちょう向台町110.4万円/坪前年比+3.4%
- 12位すみよしちょう住吉町108.1万円/坪前年比+4.8%
- 13位しもほうや下保谷105.6万円/坪前年比+4.8%
- 14位やぎさわ柳沢102.5万円/坪前年比+3.3%
- 15位しばくぼちょう芝久保町100.8万円/坪前年比+4.5%
- 16位きたはらちょう北原町99.2万円/坪前年比+2.4%
- 17位なかまち中町96.4万円/坪前年比+3.0%
- 18位さかえちょう栄町91.2万円/坪前年比+3.0%
- 19位いずみちょう泉町91.0万円/坪前年比+3.0%
- 20位みどりちょう緑町87.9万円/坪前年比+2.7%
- 21位きたまち北町85.1万円/坪前年比+2.2%
- 22位にしはらちょう西原町84.6万円/坪前年比+3.4%
地域特性と将来展望で見る西東京市の地価
西東京市は、西武新宿線や西武池袋線の沿線を中心に、閑静な住宅地域や商業地域が広がっています。ひばりが丘駅周辺では駅前広場の整備や商業施設の集積により利便性が高まっているほか、保谷駅や田無駅周辺も駅前の繁華性や道路整備が進んでいます。一方で、駅から距離のある地域でも、武蔵野市や練馬区といった隣接自治体に近く、割安感を求める需要が見られるのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、多くの既成住宅地域において特段の変動要因がなく、当面は現況を維持しながら推移すると予測されています。地価については、住宅需要の堅調さや駅周辺の開発、都市計画道路の整備などの影響を受け、上昇傾向や強含みの傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約