東京都西東京市下保谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
105.6万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地105.6万円/坪
公示地価推移
下保谷の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る下保谷の地価
下保谷の地価相場
下保谷の2026年の公示地価は、全用途平均で105.6万円/坪（32.0万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均105.6万円/坪（32.0万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋21.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下保谷内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目106.4万円/坪
- 2位さんちょうめ三丁目104.8万円/坪前年比+3.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下保谷の地価
西東京市下保谷は、中小規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。西武線沿線の住宅地域として、都心へ通勤するファミリー層などの需要があります。保谷駅の徒歩圏内では、近隣に中堅スーパーマーケットがオープンしたことなどで利便性が増している一方、駅からやや離れた場所では地価の上昇が微増となるなど、地域内で違いが見られます。
鑑定評価によれば、西東京市下保谷は当面、現状のまま推移すると予測されます。住宅地として成熟が進み、地価は市内の根強い人気に支えられて上昇基調で推移していくものと思料されます。また、住環境の良好さから、需要は今後も底堅く安定していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約