東京都練馬区南大泉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
123.6万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地123.6万円/坪
公示地価推移
南大泉の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る南大泉の地価
南大泉の地価相場
南大泉の2026年の公示地価は、全用途平均で123.6万円/坪（37.4万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均123.6万円/坪（37.4万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋23.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南大泉内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の138.2万円/坪（41.8万円/m²）、最も低いのは二丁目の115.7万円/坪（35.0万円/m²）です。中央値は五丁目の123.3万円/坪（37.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南大泉の地価
練馬区南大泉は、武蔵関駅や保谷駅などの駅からやや距離がありますが、良好な住環境が保たれた低層住宅地域です。一般住宅やアパートが建ち並ぶ中に、農地や空地が混在しているのが特徴です。
鑑定評価によれば、今後は宅地化が徐々に進み、住宅地としての熟成度が増していくと予測されます。また、重点地区まちづくり計画の策定により、周辺環境との調和が進みながら、地価は底堅く推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約