東京都練馬区西大泉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
94.0万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地94.0万円/坪
公示地価推移
西大泉の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る西大泉の地価
西大泉の地価相場
西大泉の2026年の公示地価は、全用途平均で94.0万円/坪（28.4万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均94.0万円/坪（28.4万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋16.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西大泉内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の98.8万円/坪（29.9万円/m²）、最も低いのは四丁目の87.6万円/坪（26.5万円/m²）です。中央値は二丁目の95.5万円/坪（28.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西大泉内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目98.8万円/坪前年比+3.5%
- 2位にちょうめ二丁目95.5万円/坪前年比+3.6%
- 3位よんちょうめ四丁目87.6万円/坪前年比+3.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西大泉の地価
練馬区西大泉は、中規模の一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域で、一部には農地も見られます。保谷駅や大泉学園駅からはやや距離があり、バスを利用するエリアも存在します。地域内では、放射７号線の一部が交通開放されたことで、車両による利便性が向上した場所もあります。
今後の見通しについて、放射７号線の事業期間が延長された影響により、全面開通による大きな変化は当面見込めないと予測されます。また、値ごろ感から一次取得者などの需要は底堅く、当面は現状の住環境や地価が維持されていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約