東京都練馬区東大泉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
213.7万円/坪
前年比 +8.0%- 住宅地162.6万円/坪
- 商業地571.9万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る東大泉の地価
東大泉の地価相場
東大泉の2026年の公示地価は、全用途平均で213.7万円/坪（64.7万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均162.6万円/坪（49.2万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋42.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均571.9万円/坪（173.0万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋58.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東大泉内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の571.9万円/坪（173.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の140.5万円/坪（42.5万円/m²）です。中央値は七丁目の145.8万円/坪（44.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東大泉の地価
練馬区東大泉は、中高層の店舗事務所ビルが立ち並ぶ駅前の商業地域と、一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域に分かれています。商業地では大泉学園駅北口地区市街地再開発事業の影響により、商業的な集積度が高まっています。一方、住宅地は西武池袋線沿線を中心に、閑静な低層住宅地から共同住宅が見られるエリアまで、多様な住環境が形成されています。
今後の見通しについて、商業地は練馬区西部の主要な拠点として、安定的に推移するとの予測があります。住宅地については、大泉学園駅へのアクセスが良い利便性や良好な居住環境を背景に、住宅需要は底堅く、当面は現在の住環境を維持しながら熟成していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約