東京都練馬区東大泉二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
144.8万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地144.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で144.8万円/坪（43.8万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均144.8万円/坪（43.8万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋28.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区東大泉二丁目は、中小規模の戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域です。大泉学園駅の徒歩圏内には利便性の高いエリアがあり、一方で駅からやや離れて一般住宅やアパートが立ち並ぶ場所も存在します。主な需要層は、練馬区周辺の一次取得者や買い換え取得者となっています。
鑑定評価によれば、西武池袋線沿線の利便性や良好な居住環境から、需要は底堅いとされています。駅に近いエリアでは個人の住宅取得意欲が堅調で、地価は上昇傾向にあると見込まれます。全体としては、当面の間は現在の住環境が維持されるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約