東京都練馬区石神井町八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
177.2万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地177.2万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で177.2万円/坪（53.6万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均177.2万円/坪（53.6万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋41.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
練馬区石神井町八丁目は、中規模の戸建住宅が多く建ち並ぶ、住環境に優れた住宅地域です。石神井公園駅から徒歩圏内に位置し、古くから人気が高いエリアとして、閑静で熟成した街並みが形成されています。西武池袋線沿線の利便性を備えながら、良好な住環境を維持しているのが特徴です。
今後の見通しとして、石神井公園駅周辺の再開発などにより地域の魅力が高まり、地価は上昇傾向となる可能性があると予測されます。当面の間は大きな変化もなく、マンションからの買い替え層などの安定した住宅需要が継続すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約