東京都練馬区石神井町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
222.3万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地183.7万円/坪
- 商業地318.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る石神井町の地価
石神井町の地価相場
石神井町の2026年の公示地価は、全用途平均で222.3万円/坪（67.2万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均183.7万円/坪（55.6万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋38.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均318.7万円/坪（96.4万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋110.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
石神井町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の426.4万円/坪（129.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の138.5万円/坪（41.9万円/m²）です。中央値は一丁目の183.5万円/坪（55.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る石神井町の地価
練馬区石神井町は、石神井公園駅周辺の商業地域と、その周辺に広がる住宅地域で構成されています。駅前には中高層の店舗や事務所が建ち並ぶ一方、駅から少し離れると風致地区に指定された閑静な住宅街や、中規模以上の邸宅が並ぶ高級住宅地域が見られます。また、富士街道沿いには店舗併用住宅などが混在する成熟した商業地域も存在します。
今後の見通しについて、駅周辺の商業地は駅南口地区の再開発や道路の延伸により、商業集積度がさらに高まっていくものと予測されます。住宅地については、石神井公園に近い良好な住環境から需要が底堅く、当面は現状の住環境を維持しながら推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約