東京都練馬区石神井町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
183.5万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地183.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で183.5万円/坪（55.5万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均183.5万円/坪（55.5万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋41.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
練馬区石神井町一丁目は、風致地区に指定された住環境の良好な住宅地域です。中規模の戸建住宅や共同住宅が建ち並び、石神井公園にも近い閑静な街並みが特徴です。需要の圏内は西武池袋線沿線を中心としており、練馬区やその周辺に住む一次取得者や買い換え層から注目されています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、地域要因に特段の変動はなく、当分の間は現状が維持されると予測されます。住環境の良さから住宅需要は堅調であり、地価の上昇傾向が続いていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約