東京都練馬区石神井町五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
138.5万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地138.5万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で138.5万円/坪（41.9万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均138.5万円/坪（41.9万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋25.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
練馬区石神井町五丁目は、小規模住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地域です。石神井公園駅からはやや距離がありますが、石神井公園に近い良好な住環境が形成されています。需要者は練馬区内外の買換え層や一次取得者層が中心で、一部には建売業者も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では住宅地域として成熟しており、当面は現状を維持して推移していくものと予測されています。西武池袋線や西武新宿線沿線の駅からの利便性に比べるとやや劣るものの、底堅い需要により地域要因の変動は生じにくいと考えられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約